買中古屋,要看經紀人證照,而購買21世紀時代的預售屋,要選有標章的房子!政府建構未來房子的新概念,推動四大標章認證,包括綠建築、防火建築、智慧建築、耐震建築的認證,引起建商響應,成為銷售房地產的新賣點,未來民眾購屋還可以「掛國家保證」,住得更放心。
擁有這四大標章,若再加上最近新興的所謂綠建材標章,建物將被視為是21世紀的主流。
房地產業者表示,現在對一般民眾來說,以綠建築最受歡迎,包括節省能源、環境美化、且具環保效能,是未來居住品質最佳選擇;取得綠建築標章的建物,不只住宅大廈,包括學校、辦公大樓、科技園區、火化場、政府機構等,也都開始申請。
防火標章推動是另一重點。中華建築中心指出,建物審查方面,包括建築物防火避難安全申報、消防安全設備申報、及防火證明;還包括人員防護計畫、及對消費者的第三人公共意外責任險。目前以飯店為第一推動目標。
據了解,現已通過此認證的建物包括:基隆長榮桂冠酒店、台北遠東國際飯店、台北君悅大飯店、台北華泰王子飯店、富邦人壽大樓、台北亞都麗緻飯店、國寶集團的北海福座、台糖長榮酒店、新莊客旅等。
至於智慧建築由於起步較晚,申請件數目前略少。但高價豪宅與商務型住宅,對此愈來愈重視,如稍早大都市首席及廣昌建設的仁愛116,都獲得候選智慧標章認證,前者為商務住宅未完工,後者為高價豪宅尚未興建,都藉此強調大樓功能多元化。
智慧建築標章的標準,包括建築物的管理與使用,在資訊通信、安全防災、健康舒適、設備節能、系統整合和設施管理上,須高度智慧化。
耐震建築標章也在近年備受重視,目前處於試辦階段。現已有潤泰創新的潤泰敦仁案,獲得候選耐震標章認證,是國內首例,而國內建商也致力耐震施工法,強調對芮氏7級以上的強震,或美國NASA的抗震程度。