你購買的房屋品質屬於幾星級？因應國人對住宅品質需求的提高，內政部建築研究所已計畫建立住宅性能評估制度，預計九十六年全面推動，未來獲建造性能評估認證的住宅，將可享有貸款及保險費率優惠，以鼓勵建築業者申請；今年將先進行第二階段設計性能試評及開始建造性能試評，並邀請建築業者參加。

    建研所指出，此制度預定明年完成各項試測及籌備工作後，在後年正式推動，因住宅性能評估制度為非強制性，目前考慮結合金融及保險機構共同參與，希望獲得住宅評估制度建造性能評估認證者，可享有貸款及保險費率優惠。

    目前住宅性能評估制度草案出爐，評估內容以影響住宅安全、舒適、健康、便利、經濟及耐用等需求，且不易由外觀察覺並可客觀評估內在建築性能為主。

    評估類別包括構造安全、防火安全、節能省水、維護管理、空氣環境、光環境、音環境、無障礙環境等，所有性能類別皆分為四級，符合法令標準者為二星級，依其性能提高核給不同星級，最高者為五星級。

    去年率先進行設計性能試評，建築業界參與廠商包括昇陽建設、尚志資產、東煒建設、鉅虹建設、震大建設、震群建設、潤泰建設、鼎宇建設等十案例參與測試。

    建研所強調，此制度將經由專業的第三者客觀評估後，依性能水準清楚標示其等級，提供消費者作為比較依據，並藉以健全房地產市場及促進住宅品質的提昇。